صفحه اصلی / دسته‌بندی نشده / وکیل تغییر کاربری اراضی/وکیل متخصص تغییر کاربری اراضی

وکیل تغییر کاربری اراضی/وکیل متخصص تغییر کاربری اراضی

وکیل تغییر کاربری اراضی

یکی از موضوعات مبتلا به در جامعه امروزی ساخت مسکن می باشد .

افراد بسیار زیادی هستند که در محدوده شهر تهران و حومه آن از جمله شهریار اقدام به خرید زمین برای ساخت ویلا می‌نمایند.

و می خواهند کاربری آن را تغییر دهند .

سازمان‌های مثل جهاد در آینده مزاحم آنها نشود.

می توانید جهت تغییر کاربری با یکی از بهترین وکلای متخصص در این زمینه به نام آقای دکتر امیر نجات با شماره ۰۹۰۱۹۹۴۸۳۶۶ تماس گرفته

و پرونده خود در این زمینه را به ایشان بسپارید.
در این مقاله تحت عنوان بایسته های وکیل تغییر کاربری اراضی نکاتی در زمینه تغییر کاربری اراضی به تجاری صنعتی مسکونی باغ ویلا گردشگری کشاورزی

و آموزشی توضیحاتی داده میشود.

وکیل تغییر کاربری اراضی
وکیل تغییر کاربری اراضی

بایسته های وکیل تغییر کاربری اراضی

همانطور که در فوق نیز گفته شد در این قسمت می خواهیم در مورد تغییر کاربری اراضی به مسکونی صنعتی تجاری و کشاورزی توضیحاتی ارائه دهیم.

الف به طور کلی روش تغییر کاربری اراضی چیست

خلاصه باید گفت ابتدا درخواست تغییر کاربری اراضی جهاد سازندگی در قسمت مدیریت جهاد داده می شود و مدیریت جهان این درخواست را بررسی می‌کند.

به کمیسیون مدیریت اراضی و کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفاظت از زمین‌های کشاورزی داده می شود.

و اگر با درخواست موافقت شود مجوز تغییر کاربری به فرد داده می شود.

تغییر کاربری مسکونی به تجاری

تغییر کاربری مسکونی به تجاری بر اساس بند ۲۴ قانون شهرداری ها و دستورالعمل نحوه عوارض واحدهای تجاری و صنعتی می باشد.
تغییر کاربری این اراضی نیز باید از دفتر خدمات نوسازی ناحیه مربوطه شروع شود که انجام آن حتماً باید توسط وکیل متخصص در این امر صورت پذیرد.

نکات مهم در تغییر کاربری اراضی

پس از موافقت کمیسیون ها در تغییر کاربری اراضی ۸۰ درصد اراضی زراعی باید به عنوان عوارض پرداخت شود.
نکته مهم این است که اگر افراد بخواهند در آن احراز سکونت دارد فقط برای یک بار تغییر کاربری آن طبق قانون مجاز خواهد بود.
نکته مهم این است که طبق قانون هرگونه تغییر کاربری اراضی غیر مجاز شناخته شده و دارای جریمه ای تا سه برابر ارزش زمین و ممکن است.

برای هر پس از ۱۶ ماه باشد پس بنابراین انتخاب وکیل متخصص جهت دفاع در این از اهمیت بسزایی برخوردار می باشد.

مرور زمان جرم در خصوص تغییر کاربری اراضی

همانطور که مستحضر هستید جرم تغییر کاربری اراضی جرم خاص می‌باشند.

و قانونگذار برای آن مجازات تعیین کرده که گفتیم حسن مورد ممکن است. از مجازات سه برابر ارزش زمین و مجازات یک الی شش ماه باشد.

اما مرور زمان این جرم ۳ سال می باشد .پس از سه سال از تاریخ تغییر کاربری اراضی پیگیری این جرم غیر ممکن است.

مصادیق تغییر کاربری اراضی کشاورزی

قانونی وجود دارد تحت عنوان قانون اصلاح قانون حفظ اراضی باغ ها در ماده ۱۰ آن مصادیق تغییر کاربری اراضی بیان گردیده است.
مواردی مثل دیوار کشی پی کشی گودبرداری ایجاد آثار ساختمان و غیره از مواردی است. که در این ماده قانونی در این زمینه صحبت شده است.
نکته مهمی که باید ذکر شود این است. که مامورین اداره جهاد طبق قانون و طبق رای وحدت رویه شماره ۷۰۷ تنها در صورتی می توانند حکم قلع و قمع بنا به دهند.

که حکم کیفری صادر شده باشد.

بنابراین اگر حکم کیفری در این زمینه صادر نشده باشد .یا متهم حکم مبتنی بر برائت اخذ کرده باشد اصولا مامورین جهاد نمی توانند اقدام به تخریب بنا نماید

نتیجه گیری

تغییر کاربری اراضی موضوعی بسیار مهم شمرده می شود و افراد باید در این خصوص وکیل متخصص انتخاب نمایند

شما می توانید در این زمینه با شماره ۰۹۹۰۴۲۰۳۰۴۳ تماس گرفته و سوالات خود را از ما بپرسید.

حوزه کاری ما در تهران اصفهان البرز تبریز و شهریار می باشد .البته در سایر نقاط کشور نیز در زمینه تغییر کاربری اراضی پرونده قبول می نمایم.

درباره amir

این مطالب را نیز ببینید!

وکیل مهاجرت به آمریکا+بهترین+متخصص+تضمینی

وکیل مهاجرت به آمریکا وکیل مهاجرت به آمریکا_کشور آمریکا به دلیل جایگاه اقتصادی که در …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.